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房產(chǎn)稅與土地出讓金不重復

發(fā)布時間：

2018-08-03

前不久舉行的“和訊春季股市投資策略會”上，財政部財政科學研究所所長賈康明確表示，房產(chǎn)稅與土地出讓金的重復征稅不可避免，征收房產(chǎn)稅是中國實現(xiàn)市場經(jīng)濟的長期可持續(xù)發(fā)展必須完成的制度建設(shè)，房產(chǎn)稅全面擴大后，將實現(xiàn)社會共贏?！　o法避免重復征稅　　“和訊春季股市投資策略會”上，賈康表示，房產(chǎn)稅與土地出讓金的重復征稅嚴格來講是無法避免的，作為地租性質(zhì)的土地出讓金和作為稅收所談的房產(chǎn)稅是同時存在的?！霸诓煌?

　　前不久舉行的“和訊春季股市投資策略會”上，財政部財政科學研究所所長賈康明確表示，房產(chǎn)稅與土地出讓金的重復征稅不可避免，征收房產(chǎn)稅是中國實現(xiàn)市場經(jīng)濟的長期可持續(xù)發(fā)展必須完成的制度建設(shè)，房產(chǎn)稅全面擴大后，將實現(xiàn)社會共贏。

　　無法避免重復征稅

　　“和訊春季股市投資策略會”上，賈康表示，房產(chǎn)稅與土地出讓金的重復征稅嚴格來講是無法避免的，作為地租性質(zhì)的土地出讓金和作為稅收所談的房產(chǎn)稅是同時存在的。“在不同概念之下不同的稅必然要同時存在，因為它是一個復合稅制，有了流轉(zhuǎn)稅之后還有所得稅，繳了企業(yè)所得稅之后還有個人所得稅，它就是一個重復?！?/span>

　　“但是這里面的區(qū)別就是重復的合理不合理，這是問題的關(guān)鍵?！辟Z康認為，以經(jīng)濟權(quán)利為依據(jù)的土地出讓金和以政治權(quán)利為依據(jù)的稅收，應該處理成合理的、并行不變的關(guān)系。

　　必須完成的制度建設(shè)

　　房產(chǎn)稅的征收到底會對個人、對集體和整個國家經(jīng)濟產(chǎn)生什么樣的影響，大家一直在探討這個問題。賈康表示，“征收房產(chǎn)稅是中國實現(xiàn)市場經(jīng)濟的長期可持續(xù)發(fā)展必須完成的制度建設(shè)?！?/span>

　　在賈康看來，征收房產(chǎn)稅至少有三大正面意義：首先房產(chǎn)稅是與分稅分級財政體系相匹配的地方稅體系的重要財源支柱;其次房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展過程中不可缺少的配套條件;第三，房產(chǎn)稅還會增進財產(chǎn)稅再分配調(diào)節(jié)功能，對整個社會和諧及長期可持續(xù)發(fā)展的正面意義都值得期待和肯定。

　　尋求社會共贏

　　國務(wù)院近日批轉(zhuǎn)的國家發(fā)展改革委《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革，適時擴大房產(chǎn)稅試點范圍。

　　未來房產(chǎn)稅全面擴大后，最大的受益者和受害者將會是誰?“和訊春季股市投資策略會”上，賈康表示，最大的受益者是最后落到整個國家全體民眾的根本利益上，那就是它最大的收益。受損的應該是一部分在高端的商品房、產(chǎn)權(quán)房持有者，他要放一部分的利益，這是他的損失。但是這個受損實際上又可以回到一個共贏的框架上。“在改革開放的新時代，咱們新富起來的里面的成員，你在自己的發(fā)展資料、享受資料層面上，按照支付能力給公共參數(shù)多作一些貢獻，這樣使我們整個社會再分配更合理，使我們的整個社會更和諧，不是對你自己本身也是好事嗎?你就可以安享改革開放帶起來的先富起來以后的幸福和成果?！辟Z康說，這其實是一種共贏，我們就是要尋求這種共贏。