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江蘇經(jīng)適房?jī)r(jià)格規(guī)范管理 利潤(rùn)最高不得超過3%

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2018-08-02

《辦法》表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的浮動(dòng)幅度按不高于基準(zhǔn)價(jià)格的3%確定。10月15日，江蘇省物價(jià)局、房產(chǎn)局與建設(shè)局聯(lián)和印發(fā)《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理實(shí)施辦法》，規(guī)范江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格行為?！　　掇k法》表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的浮動(dòng)幅度按不高于基準(zhǔn)價(jià)格的3%確定?！　“凑毡緦?shí)施辦法核定的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，為同期或同批開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格，銷售價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格加上浮動(dòng)價(jià)格?！　　掇k法》同時(shí)

　　《辦法》表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的浮動(dòng)幅度按不高于基準(zhǔn)價(jià)格的3%確定。10月15日，江蘇省物價(jià)局、房產(chǎn)局與建設(shè)局聯(lián)和印發(fā)《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理實(shí)施辦法》，規(guī)范江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格行為。

　　《辦法》表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的浮動(dòng)幅度按不高于基準(zhǔn)價(jià)格的3%確定。

　　按照本實(shí)施辦法核定的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，為同期或同批開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格，銷售價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格加上浮動(dòng)價(jià)格。

　　《辦法》同時(shí)表示，執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)有下限標(biāo)準(zhǔn)的，一律按下限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有下限標(biāo)準(zhǔn)的，按不高于80%收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　《辦法》稱，經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成，并規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房利潤(rùn)率不超過3%;而市、縣政府的住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房則按成本價(jià)銷售，不獲得利潤(rùn)。

　　《辦法》指出，有五種費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)適房成本：經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用;開發(fā)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)性用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用;各種與住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用;各種賠償金、違約金、滯納金和奉;按規(guī)定已經(jīng)減免的和其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。

　　另外，《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和“一價(jià)清”制度，開發(fā)企業(yè)(單位)要在銷售場(chǎng)所顯著位置公布經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的批準(zhǔn)文號(hào)和每套住房的銷售價(jià)格，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未經(jīng)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的費(fèi)用。