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國務(wù)院率多部委出擊 堅挺房價已呈下跌趨勢

發(fā)布時間：

2018-08-02

下猛藥醫(yī)頑癥　　國務(wù)院率多部委出擊堅挺房價已呈下跌趨勢　　神州大地，樓價虛高，逼無數(shù)白領(lǐng)競折腰的抱怨聲不絕于耳;祖孫三代，傾盡所有，欲與房價試比高的情況愈演愈烈。時下，高房價已成為影響我國經(jīng)濟發(fā)展的頑癥。頑癥還得猛藥醫(yī)。日前，國務(wù)院率國家各部委對高房價發(fā)動了總攻。金融部門嚴控資金流向房地產(chǎn)行業(yè)，國土資源部門增大住宅用地供應(yīng)量，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出臺了完善商品房預售制度的政策……　　近日，平抑高房價

　　下猛藥 醫(yī)頑癥

　　國務(wù)院率多部委出擊 堅挺房價已呈下跌趨勢

　　神州大地，樓價虛高，逼無數(shù)白領(lǐng)競折腰的抱怨聲不絕于耳;祖孫三代，傾盡所有，欲與房價試比高的情況愈演愈烈。時下，高房價已成為影響我國經(jīng)濟發(fā)展的頑癥。頑癥還得猛藥醫(yī)。日前，國務(wù)院率國家各部委對高房價發(fā)動了總攻。金融部門嚴控資金流向房地產(chǎn)行業(yè)，國土資源部門增大住宅用地供應(yīng)量，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出臺了完善商品房預售制度的政策……

　　近日，平抑高房價組合拳已經(jīng)顯出了強大威力。北京、上海等一線城市的樓盤紛紛打折，二手房市場也出現(xiàn)了集中拋售現(xiàn)象。

　　國務(wù)院發(fā)布新國10條

　　4月14日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開了國務(wù)院常務(wù)會議。在會議上，溫家寶指出，要堅決遏制房價過快上漲的趨勢，加強住房保障，增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，實行更嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。

　　4月17日，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，嚴格限制各種炒房和投機性購房行為。通知明確，地方政府可根據(jù)實際情況采取臨時性管制措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。加快保障性安居工程建設(shè)。國土資源部門要加大專項整治和清理力度，依法查處土地閑置及炒地行為。增加居住用地供應(yīng)量。

　　國土資源部增加住宅用地供應(yīng)

　　4月15日，國土資源部發(fā)布了《2010年度全國住宅用地供應(yīng)計劃》(簡稱《計劃》)?！队媱潯凤@示，今年全國擬供應(yīng)住房用地超過18萬公頃，與去年相比增幅較大。其中，保障性住房、棚戶區(qū)改造項目和中小套型商品房計劃供地量占住房計劃供地總量的77%。具體看，保障性住房計劃供地24454公頃，棚戶區(qū)改造項目計劃供地20462公頃，兩者占住房計劃供地總量的24%;中小套型商品房計劃供地80431公頃，超過去年全國住房用地供應(yīng)總量(76461公頃)。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，國土資源部將確保保障性住房和自住性商品房用地供應(yīng)，打擊違法違規(guī)行為。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　整治樓市亂象

　　4月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部針對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為發(fā)布了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》(簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預售許可的商品住房項目的房源及每套房屋的價格在10日內(nèi)一次性公開，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。故意抬高房價的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將受到嚴懲。

　　《通知》要求，今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號等方式向購房者收取或變相收取定金等費用。各地嚴格商品住房預售許可管理，合理確定商品住房項目預售許可的最小規(guī)模和工程進度。預售許可的最小規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。商品住房要嚴格實行購房實名制度，認購后不得擅自更改購房人姓名。

　　銀監(jiān)會嚴禁炒房

　　和投機性購房行為

　　4月20日，銀監(jiān)會召開了2010年第二次經(jīng)濟金融形勢分析通報會議。銀監(jiān)會主席劉明康在會上要求，各大銀行要按季度開展房地產(chǎn)貸款壓力測試工作。

　　劉明康強調(diào)，銀行業(yè)金融機構(gòu)要加強土地儲備貸款管理，嚴控房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險，實施動態(tài)、差別化的個人住房貸款政策，嚴格限制各種炒房和投機性購房行為。

　　據(jù)銀監(jiān)會銀行業(yè)監(jiān)管一部主任楊家才透露，目前，銀監(jiān)會對房地產(chǎn)開發(fā)貸款和土地儲備貸款明確了“三不貸”原則，即對國土資源管理部門確認的，有閑置土地、炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再發(fā)放新貸款;對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門認定的，存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再發(fā)放貸款;對挪用銀行貸款繳納土地出讓金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再發(fā)放貸款。

　　保監(jiān)會嚴禁保險資金

　　投向房地產(chǎn)業(yè)

　　4月20日，中國保監(jiān)會召開了第一季度保險監(jiān)管工作會議。保監(jiān)會主席吳定富在會上強調(diào)，保險業(yè)將嚴控資金管理風險，嚴禁保險資金投向房地產(chǎn)項目。

　　吳定富在會上還強調(diào)了管理保險資金的“三不”原則，即不允許保險資金投向住宅類物業(yè)，不允許保險資金直接投向商業(yè)房地產(chǎn)，不允許保險企業(yè)參與房地產(chǎn)開發(fā)。在保險資金投向不動產(chǎn)具體管理辦法出臺前，未經(jīng)批準，保險公司不得開展相關(guān)業(yè)務(wù)。