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五大行果斷執(zhí)行房貸新政

發(fā)布時間：

2018-08-02

銀監(jiān)會表態(tài)將監(jiān)督落實?　　4月16日，就在國務院召開常務會議發(fā)布遏制部分城市房價過快上漲的四項措施的兩天后，中國工商銀行率先對外表示，已開始正式實行差別化住房信貸政策，而農(nóng)、中、建、交四大行也表示將嚴格執(zhí)行國務院房貸新政策，目前正在研究實施細則?！　”敬畏康禺a(chǎn)調控政策一經(jīng)頒布，各大部委及相關機構均積極且迅速地作出響應。銀監(jiān)會有關負責人也在4月16日公開強調，銀行要切實按照國務院常務會議要求，實行動

銀監(jiān)會表態(tài)將監(jiān)督落實

 

　　4月16日，就在國務院召開常務會議發(fā)布遏制部分城市房價過快上漲的四項措施的兩天后，中國工商銀行率先對外表示，已開始正式實行差別化住房信貸政策，而農(nóng)、中、建、交四大行也表示將嚴格執(zhí)行國務院房貸新政策，目前正在研究實施細則。

　　本次房地產(chǎn)調控政策一經(jīng)頒布，各大部委及相關機構均積極且迅速地作出響應。銀監(jiān)會有關負責人也在4月16日公開強調，銀行要切實按照國務院常務會議要求，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監(jiān)會將加強對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，督促銀行業(yè)金融機構嚴格落實國務院有關要求。工行率先實行新政

　　4月14日，國務院常務會議明確實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率。眾多購房者對新政策充滿期待，希望能盡快看到效果。

　　中國人民大學財金學院副院長趙錫軍認為，新政策對房價的影響與各家銀行切實執(zhí)行新政的時間密切相關。

　　4月16日，工行對外表示，決定從4月16日開始，正式實行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規(guī)：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　從以往的經(jīng)驗來看，商業(yè)銀行在房貸政策上往往出現(xiàn)2~3個月的滯后期，這也使得數(shù)次樓市調控的效果都有延遲性，從而加大了決策者評估調控政策的難度。業(yè)內(nèi)人士表示，這一次商業(yè)銀行間的果斷執(zhí)行力，能給本輪樓市調控帶來立竿見影的效果。農(nóng)中建交正研究細則

　　農(nóng)、中、建、交四大行隨后表示，一直以來各行都嚴格按照國務院下發(fā)文件執(zhí)行房貸政策，目前正在研究實施細則。

　　建行表示，支持居民首次貸款購買普通自住房，嚴格執(zhí)行對貸款購買第二套及以上住房的信貸政策，并加大執(zhí)行力度。

　　據(jù)了解，不久前，建行已向全國各分行下發(fā)文件，要求收緊首套房貸款利率優(yōu)惠。建行北京某支行的個貸經(jīng)理表示，目前北京首次貸款購買住房的，首付款比例在20%至30%的，利率不得低于基準利率的0.8倍;首付款比例在30%%至40%%的，利率不得低于基準利率的0.75倍;首付款比例在40%%以上的，利率不得低于基準利率的0.7倍。

　　建行總行有關人士表示，建行將嚴格貫徹落實國務院新的房貸政策，就客戶不同的風險情況，考慮首付款比例、信用等因素，對房貸政策進行細化和差別化調整。

　　目前，中行的房貸標準是，對自住型購房客戶，利率執(zhí)行比例不得低于央行基準利率的85%;對于投資型購房客戶，利率水平不得低于央行基準利率。此次房貸新政出臺，中行正在研究實施細則，并將嚴格執(zhí)行新政策。

　　農(nóng)行相關負責人則表示，目前農(nóng)行有關業(yè)務部門正在起草相關文件，近日將下發(fā)全國各分行。